KADA se nedavno jelšanski općinski načelnik Nikša Peronja javno pohvalio da je dugogodišnji spor između Općine i hotelske tvrtke »Vrboska« d.d. napokon riješen, vezano za zemljište na kojem su izgrađene pojedine zgrade, bilo je jasno da će vlasnik »Lux ulaganja« iz Zagreba napokon krenuti u rekonstrukciju i obnovu derutnog hotela ‘Adriatic‘ u Vrboskoj.
“Investitor će uložiti oko sedam milijuna eura”, rekao je načelnik Peronja, ”i kvalitetu usluge podići s dvije na četiri zvjezdice, što je dočekano s velikim odobravanjem”.
Renato Šćulac
No, ipak potomci nekih Vrbovljana čiji su predci još od Austro-Ugarske države kupili zemlju na tom području da bi se dovršila gradnja nove rive u njihovom pitoresknom mjestu, a gdje je 1960-tih godina izgrađen hotel bez da su na bilo koji način obeštećeni, na to su gledali sa strepnjom, pribojavajući se da bi se otimačina njihove zemlje mogla nastaviti i dalje.
Jedan od njih je i Renato Šćulac, koji je zapravo treća generacija onih koji ustrajno vode borbu za pravično rješenje spora, pa makar i nasipanjem materijala na put koji je probijen preko njegove zemlje, angažmanom zaštitara i slično.
– Moja familija ima sudsku presudu iz 1970-tih godina, kada je hotel već bio bespravno izgrađen, da je zemlja naša (7.290 četvornih metara) i od tada smo sa svim upravama pokušavali postići dogovor o obeštećenju. Međutim, svi obećavaju, a ništa ne izvršavaju, pa tako i dan-danas.
Hotel je proces preuređenja započeo temeljem ugovora s Općinom Jelsa o ustupanju vlasničkih prava na tri parcele, ali uz zakonski uvjet ako se ne jave stari vlasnici, dakle, moja i dr. obitelji.
Međutim, mi smo se javili i 5. studenog 2015. stavili ‘sudsku plombu’, no ona nije pravodobno unijeta u vlasnički list, tako da hotel diže kredit u ‘Raiffeisen banci’ temeljem ‘čistog’ vlasničkog lista. Prema tome, preuređenje je nastavljeno temeljem nesređene i manjkave dokumentacije
Gradnja golemog bazena prijavljena je kao jednostavna građevina i zamislite s planiranog mjesta premještena upravo na našu parcelu – govori Renato, koji je zbog toga toliko ogorčen da spominje da bi Vrbovljani zbog neučinkovitosti ‘pravne države’ napokon stvari mogli uzeti u svoje ruke.
Problem i ‘Baraka ljubavi’
Jedan od oštećenih je i Mirko Matković na čijoj čestici zemlje (6 do 7 tisuća četvornih metara) je sagrađena baraka za smještaj građevinskog materijala i drugih potrepština (vel. 22 x 5 metara), te s vremenom pretvorena u spavaonicu sezonskih radnika i radnica. A da nije bilo te tzv. ‘barake ljubavi’ u Vrboskoj bi ‘Duštvo neženja’ brojilo barem duplo više članova nego što ih je sada. Dakle, to je jedina pozitivna strana tog doista neuglednog objekta.
Vrbovački momci su baš tamo svojim šarmom lomili srca mladih cura iz kontinentalnog dijela zemlje, pa su mnoge od njih trajno ostale na škoju. 
– Temeljem mog zahtjeva Građevinska inspekcija je još 2004. donijela pravomoćno rješenje o uklanjanju spomenute barake, što naravno nikada nije realizirano.
Nasuprot tome, u eri nedavne legalizacije bespravnih objekata čak su predali Zahtjev za legalizaciju tog objekta iako je moja obitelj poslije pustih peripetija još 1977. godine dobila pravomoćnu sudsku presudu koja potvrđuje da je predmetnu česticu zaista kupio moj nono 1910. od kada je kontinuirano sa svojim nasljednicima i koristio – govori Mirko, koji sudsku bitku za svoje vodi sve do danas, a obraćao se ni sam ne zna na koliko adresa, 2012. je svoj problem prezentirao čak i predsjedniku Vlade RH.
On tvrdi da hotelsko naselje zapravo pokriva zemljište od oko 2 milijuna četvornih metara, te da je u tom slučaju obespravljen veći broj stvarnih vlasnika č. zem. 809/155, 809/156, 809/157, 809/158, 809/159, 809/160. Jedan od njih je navodno pristao na cijenu od 30 €/m2, drugi su izgubili na nižim sudovima, te sada traže pravdu u reviziji i drugim pravnim lijekovima.
Tako i Matković za svoju zemlju još uvijek čeka konačni sudski pravorijek jer su aktualni vlasnici hotelske tvrtke 2002. protiv njega podnijeli tužbu ‘radi utvrđenja prava vlasništva i ispravke uknjižbe’, pozivajući se na dosjelost.
Ipak, čini mu se da se za to još puno mora moliti Bogu, iako se boji da će mu pomoći, budući da njegov nauk kaže ‘Lakše će kamila kroz ušicu igle nego bogataš u Kraljevstvo Nebesko’, a on bi zasigurno bio bogat kada bi mu njegovo zemljište bilo plaćeno po važećoj tržišnoj cijeni.
Z. G./Foto:maxportal
